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  • 终于尘埃落定!卓越9.9亿底价摘得鱼化工业园148亩商住用地!

    房地产室剑2011.8.25我想分享

    8月20日下午,位于雁塔区大寨西路南侧富源二路以西,扶余一路以北147.544亩土地以9.9亿元的底价售出,相当于土地单价671万元/亩,底价3305元。元/O.陕西卓越华岳房地产有限公司选用

    我相信当他们看到这个消息时,很多人会不由自主地感叹。经过这么多曲折,这次灰尘终于尘埃落定。

    首先看看这两块土地的信息。

    宗帝一号,地籍号码为YT1-17-2,净土地面积为89,396.13平方米(相当于134.094亩,不包括道路用地28.976亩,绿地22.583亩)。土地使用权属于住宅用地,容积率不超过2.8。建筑密度不超过20%,绿地率不低于35%,转移年限为70年。该地块租赁经济适用房的面积不少于11,796平方米。包裹内的幼儿园是公立幼儿园(占地面积7000平方米,建筑面积4,906平方米)。比赛结束后,他们将被移交给雁塔区政府。

    宗地二号,地籍号码为YT1-17-3,净陆地面积为8966.77平方米(相当于13.45亩,不包括6.982亩道路)。土地使用权属于商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于47.6。 %,绿色率不低于25%,转移期为40年。

    这两个地点位于鱼冶炼板块,是西部高科技潜力开发部门之一。他们可以向南走向高科技,向西走到冀东新城。距地铁3号线雨花寨站和地铁5号线约1.5公里。但是,商业教育等资源相对稀少。

    目前,该地块正处于城市村庄重建和建设的围剿之下。该地块的西侧毗邻Lagerstroemia crassipes房地产项目。目前,少数外国房屋正在出售,平均价格约为元/O.

    这应该是深圳卓越集团在西安的第一个项目,但这个过程可以说是一波三折。

    早在2013年底,深圳卓越集团落户裕华板块的消息不时传出。 2014年1月17日,西安分公司卓越集团正式成立,标志着卓越集团正式进入西安。但在接下来的几年里,没有关于该项目落地的消息。

    到2017年初,卓越集团开始在渔业和化学工业园区富驿路与富源路交叉口西北角的一块土地周边宣传该项目,但两年后仍有项目没有动静。

    在2019年1月,两次土地拍卖公告发布,但在拍卖开始前两个半小时,西安土地储备交易中心发出暂停土地转让的通知,该项目再次中止。

    直到今天,卓越集团在西安登陆的第一个项目终于落地了!

    从这两块土地来看,住宅用地占134亩,规定容积率不大于2.8,建筑密度不超过20%,这意味着未来社区的居住舒适度将会很好。此外,还有13亩商业用地,这也可以弥补该地区商业的不足。

    作为西安中国房地产企业30强优秀集团的第一个项目,它承担了为品牌发声的任务。当然,它会更加注重质量,因此该项目值得期待。

    据报道,除了渔业板块项目外,卓越集团在西安还有其他项目。经过五年的积累,卓越集团能否带来更多惊喜?

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    8月20日下午,位于雁塔区大寨西路南侧富源二路以西,扶余一路以北147.544亩土地以9.9亿元的底价售出,相当于土地单价671万元/亩,底价3305元。元/O.陕西卓越华岳房地产有限公司选用

    我相信当他们看到这个消息时,很多人会不由自主地感叹。经过这么多曲折,这次灰尘终于尘埃落定。

    首先看看这两块土地的信息。

    宗帝一号,地籍号码为YT1-17-2,净土地面积为89,396.13平方米(相当于134.094亩,不包括道路用地28.976亩,绿地22.583亩)。土地使用权属于住宅用地,容积率不超过2.8。建筑密度不超过20%,绿地率不低于35%,转移年限为70年。该地块租赁经济适用房的面积不少于11,796平方米。包裹内的幼儿园是公立幼儿园(占地面积7000平方米,建筑面积4,906平方米)。比赛结束后,他们将被移交给雁塔区政府。

    宗地二号,地籍号码为YT1-17-3,净陆地面积为8966.77平方米(相当于13.45亩,不包括6.982亩道路)。土地使用权属于商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于47.6。 %,绿色率不低于25%,转移期为40年。

    这两个地点位于鱼冶炼板块,是西部高科技潜力开发部门之一。他们可以向南走向高科技,向西走到冀东新城。距地铁3号线雨花寨站和地铁5号线约1.5公里。但是,商业教育等资源相对稀少。

    目前,该地块正在围攻城中村的重建。该地块的西侧毗邻紫微房地产的紫微西溪项目。还有一些待售房屋,平均价格约为16,000元/O.

    这应该是深圳卓越集团在西安的第一个项目,但这个过程可以说是一波三折。

    早在2013年底,深圳卓越集团落户鱼类行业的消息不时出现。 2014年1月17日,优秀集团西安分公司正式亮相,标志着卓越集团正式进入西安。但在接下来的几年里,我从未见过关于项目登陆的消息。

    2017年初,卓越集团开始在鱼化工园区扶余一路与富源二路交叉口西北角的一块土地上开展项目。但两年后,该项目仍然没有动静。

    在2019年1月,两次土地拍卖宣布,但在现场拍卖开始前两个半小时,西安土地储备交易中心发出了暂停该包裹的通知,该项目再次中止。

    直到今天,西安卓越集团的第一个项目终于获得了土地!

    从这两块土地来看,住宅用地占134亩,规划容积率不超过2.8,建筑密度不超过20%,这意味着未来社区的居住舒适度会很好,还有13英亩的商业用地。补充该地区的业务缺乏。

    作为中国房地产企业30强企业在西安的第一个项目,是品牌发声的任务,自然会更加注重质量,因此该项目值得期待。

    据报道,除了以鱼类为主的部门项目外,优秀团体还在西安还有其他尚未出现的项目。经过五年的积累,卓越集团能否带来更多惊喜?