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  • 两地产巨头入驻北3.5环 溢价拿下新都百亩地块

    7月25日上午,成都市公共资源交易服务中心拍卖出让三该土地位于新都区,合同面积245.5亩,另一个是新津县的纯住宅用地。浦江县寿安镇的99亩土地原定于今天一起拍卖,由于某种原因被终止。

    拍卖结果

    宗地1:新都区大丰街太平社区,净土地面积118.4067亩,楼面地价6200元/平方米。经过两次调整后,价格最终以成都金色华府置业有限公司(万科)赢得,楼层底价为8600元。 /平方米。保费率38.7%

    宗迪2:新都区卓珠园镇潭木社区1组,龙桥镇瑞云社区17和18组。净土地面积为127.145亩,楼面地价为1900元/平方米,最后由成都香城智慧家居产业发展有限公司(北大资源、香投)提出质疑。是的,交易底价是3000元/m2,溢价率57.89%

    宗地三:蒲江县寿安镇德蒲路东侧,德安路北侧,因故终止。

    宗地四:新津县花园镇六合村9组,净土地面积35.0959亩,楼面价4599.9954元/平方米,最终售价为成都国信新产业房地产开发有限公司

    今天最有意思的是位于大丰街,三环中路和环路中的一块118平方米的纯净住宅用地。地理位置优越,距凤凰山公园约1.2公里。有蓝光华满庭三期,格陵兰市,优品路等,属于新都成熟社区。二手房的平均价格约为人民币/平方米。

    根据转让文件,投标人需要分配幼儿园和疗养院,无需转移补偿,成品住宅建设比例不低于80%。

    经过两次价格上涨调整后,万科最终获得了38.7%的溢价。

    第二个包裹是一个住宅兼容的商业用地,周围有大量的专业市场。例如,大黄宫陶瓷批发中心,中润欧洲城,湘江环球中央商务区等。根据转让文件,投标人对公共设施建设有一定的要求。此外,宗地集荣住宅区30%的建筑面积必须出售给新都区新范智能家居工业新城项目的相应行业。人群。公寓类型的范围:90-135平方米,房屋类型的比例由竞争者确定,结合新城市住房类型的需求。

    新津地块最终被拍卖,毗邻北侧的成都职业技术学院(华苑校区)。距离华源镇,杨柳幼儿园,华源镇中心幼儿园,马尔文国际学校(在建),石笋街小学(待建)等2公里,距离华源二期约1.2公里。地铁10号线站,在教育和交通方面具有突出优势。

    有六合院社区和南洋国际庄园等住宅区,二手房的平均价格约为8000元/平方米。适用于基于占地面积比为1.8的高端改良住宅。

    一号宗地

    包裹地点:新都区大丰街太平社区

    净土地面积:35.0959(亩)

    土地利用分类:纯房屋

    计算建筑面积比:1.8

    起拍价:552元(万元/亩)

    交易底价:底价交易

    竞争对手:成都国信新业房地产开发有限公司